高雄房地產熱度稍減，新屋中古屋展望第4季新屋銷售，呈現量穩價平的局面，總銷金額大約200億元，高雄市建築開發公會理事長陳武聰認為，量穩價平是一個健康的走勢，高雄房地產也只有穩定成長，新屋中古屋房市之路才會走的更久、更遠。

他預估，高雄第4季新屋銷售量大約200億元，新屋中古屋至於價格方面，大概與第3季持平，陳武聰表示，很樂意看到這樣的健康發展，因為，在過去一段時間，在高雄新屋價格的帶動下，連中古屋也從15年前的平均每坪8萬元，新屋中古屋上漲到平均12萬元左右，漲幅50％，簡直可以購買郊區的新屋了。

陳武聰擔任董事長的隆大營建公司，新屋中古屋也將在10月上旬推出美術館區的建案「鳳凰會」，總銷約25億元，確定由廣誠公司負責銷售，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，第4季還是以北高雄的銷售案量較大，除了「鳳凰會」，還有福懋建設的「裕誠案」及高堅建設的「德勒斯登」。

今年第4季的另一個推案特色是案量不多，但是，新屋中古屋建案總銷相對比較高，戴嘉聖指出，光是由上揚公司負責的「德勒斯登」，就占據了40億元的銷售金額，而且集中在上揚廣告公司身上，上揚總經理林聰麟說，上揚第4季在高雄的接案量大約100億元，他認為，在公共建設帶動下，加上補漲行情，高雄第4季的房地產市場「應該沒有問題」。

在中古屋方面，信義房屋高雄區執行協理林武雄表示，高雄房市仍將延續上半年水溫，新屋中古屋房價未見明顯降價，每個月的買賣移轉件數平均都在3,000件以上，可以說是相當穩定。他指出，觀察高雄近5年來的房價變化，也可以發現價的部分穩步上升，每坪的平均價格已經來到13萬元以上。

林武雄認為，在多項公共建設的加持下，第4季的高雄房市仍大有可為，尤其第4季是傳統房市旺季，從農曆7月過後，到年底都是結婚旺季，首購族將成為高雄房地產的基本買盤。

首購和換屋，將成高雄中古屋的主要買盤，東森房屋不動產副總經理黃淑苓指出，從2011年7月到2012年8月奢侈稅實施之後的1年期間，首購占比從奢侈稅實施前1年的33％提升到35％，而換屋占比也同步從42％增加到47％。