桃園縣因各項大型公共工程如火如荼進行中，加上最近又有航空城計劃題材帶動，房產業者估計今年第4季桃園幾個熱區，包括中正藝文特區、中壢海華商圈及八德等區仍有不錯的買氣。

新竹部分，多數建商持觀望態度，許多指標型建案正觀察是否於年底或明年初上場，顯示大家的看法是既期待又怕受傷害。

台灣房屋桃園區總經理古兆憲分析，桃園縣除了目前正在進行機場捷運、五楊高架兩項重大公共工程，第六都和行政院核定桃園航空城計劃，更有助於桃園縣房市的推升效果。而大台北房價居高不下，鄰近的桃園縣也吸引不少台北首購族南下購屋，更造就了桃園縣成為近期全台房市最熱的區域。

古兆憲指出，目前桃園縣最熱銷的地區包括中正藝文特區、中壢海華商圈及八德、南崁，在預售市場上，中正特區新推建案每坪幾乎都要35萬元起跳，中悅建設的新案甚至喊價到50萬元。八德都市計劃區，更在遠雄等大型建商進駐後，房價也從1字頭攀升至目前的20萬~23萬元。累計近2年來桃園熱區的房價至少己上漲2成。

中古屋部分，古兆憲認為，今年底預料將引發一波換屋熱潮。而在市場行情上，熱銷區中古屋近來已上揚2成，中正特區5年屋齡以下約25萬元，10年左右也在20萬元上下。整體來說，桃園房市今年第4季和雙北相較，表現將更為亮眼。

新竹地區方面，目前的九二八檔期的確有比鬼月期間熱絡，平均來客數增加兩成，交易情形也相對提高成功率。不過，對於後續房市的看法，第4季能否上演熱錢行情，建商則多仍持觀望態度，許多指標型建案正觀察是否於年底或明年初上場。

在竹北推案的惠友建設經理張財興指出，新竹房市非常受竹科景氣影響，雖然據預期今年10月、11月竹科接單會有不錯成績，因此有不少建案都在醞釀推出的階段。不過，目前的態勢是積極醞釀、伺機上場，不敢抱太樂觀的預期，景氣回升快速可能第4季推出，也可能待明年第1季景氣穩定後再上場。

新竹市部分則因土地稀少，情況較為熱絡，太睿建設董事長陳宏洲觀察，由於市場上熱錢仍多、利率偏低，對市場的看法較有信心，新竹市建商的推案情況相對樂觀。目前指標型建案較集中於關埔重劃區，而新竹市區由於案量更稀有，對第4季均傾向樂觀，只要選定合宜的地點開發，產品都普遍可以順銷。

至於中古屋，近1年來最熱銷的地區以巨城購物中心周遭為主，房仲業者指出，巨城購物中心今年4月正式開幕，周邊房價早已提前反映，估計漲幅已超過1成，而隨著巨城開張半年，目前價位已持平。